検査及び引渡しを確認する方法

―工事完成から引渡しまでの流れ―

1．工事完成時の確認

建設工事が完了した際には、まず施工者自身による最終確認が行われます。
図面や仕様書に基づいて、仕上げの状態・寸法・材料の品質などが契約どおりになっているかを確認します。
この段階で問題があれば、補修や再施工を行い、完成品としての品質を整えます。

2．注文者による完了検査

施工者による確認が終わった後、注文者（発注者）による完了検査が実施されます。
これは、契約で定めた成果物が引渡し可能な状態であるかを客観的に確認する重要なプロセスです。
通常、現場立会いのもとで検査が行われ、工事写真・検査記録・図面などが提出されます。
ここで不備や指摘事項があった場合は、施工者が修補を行い、再検査のうえで合格となります。

3．検査記録の作成と合格通知

完了検査の結果、問題がないと判断された場合は、検査合格の記録を作成します。
この書類には、検査日・立会者名・検査結果・指摘事項などが記載され、将来のトラブル防止に役立ちます。
また、注文者から施工者に対して「検査合格」または「引渡し承認」の通知を行い、正式な承認の証拠となります。

4．引渡しの実施と確認書の交換

検査に合格した後、施工者は引渡し書類とともに成果物を引き渡します。
引渡しの際には、鍵や設備の操作説明書、保証書、竣工図などを合わせて交付します。
この時、双方で「引渡確認書」「物件引渡書」などの書面を取り交わし、所有権・管理責任が注文者に移転します。
これが、法的にも契約上も重要な「引渡しの完了」を意味します。

5．アフターフォロー・瑕疵担保の確認

引渡し後も、一定期間は瑕疵担保責任や保証期間が発生します。
建設業法上の瑕疵担保責任は契約内容によって異なりますが、通常は構造・防水などの主要部分に一定期間の保証が設けられています。
引渡し後に不具合が見つかった場合は、契約条件に基づいて修補義務が発生します。
また、注文者が安心して使用できるよう、施工者側はアフターサービス体制を整えておくことが望まれます。

6．まとめ

工事の引渡しは、単に「完成したから終わり」ではなく、検査・承認・書面確認を経て初めて成立します。
契約で定めた品質・性能を確保し、記録を残すことで、後々の紛争を防ぐことができます。
検査から引渡しまでの一連の流れを正しく理解し、透明性のある手続きを行うことが、信頼される施工の第一歩といえるでしょう。

※本記事は一般的な情報提供を目的としています。
内容は行政書士 吉田哲朗（行政書士吉田哲朗事務所 代表）が確認し、公開時点の法令・運用基準に基づき監修しています。
実際の申請要件や判断は、各行政庁の指導に従ってください。

投稿者プロフィール

吉田哲朗

最新の投稿

• お役立ちコラム2026年1月26日不当に低い請負代金とは何か
• お役立ちコラム2026年1月25日著しく短い工期の禁止とは何か
• お役立ちコラム2026年1月24日建設工事標準請負契約約款とは何か
• お役立ちコラム2026年1月23日監理技術者資格証とは何か